г. Улан-Удэ: ул. Ботаническая, д.37а, 3-й этаж; тел.: 8 (3012) 26-99-23, 27-07-27

г. Иркутск: ул. Декабрьских Событий, 55 — 405 офис; тел.: 8 (3952) 29-26-23, 61-88-71, 29-25-12

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости (1С - Совместно)

 

Возможности

 
 Продукт "1С:Предприятие 8. Риэлтор. Управление продажами недвижимости" предназначен для компаний, деятельность которых связана с оказанием услуг в сфере купли-продажи объектов недвижимости либо с продажей собственных объектов недвижимости. Решение учитывает специфику как первичного, так и вторичного рынков недвижимости и предназначено для таких компаний как:
  •  риэлторские компании;
  •  агентства недвижимости;
  •  строительные и девелоперские компании.
 Решение "1С:Предприятие 8. Риэлтор. Управление продажами недвижимости" разработано в двух вариантах: на базе "1С:Управление производственным предприятием 8" (версия "ПРОФ") и на базе "1С:Управление торговлей 8" (версия "Стандарт"). Таким образом, решение позволяет организовать единую информационную систему, охватывающую различные подразделения компании и настроенную с учетом отраслевой специфики.
 Возможность работы в режиме управляемого приложения обеспечивает удаленное подключение к информационной базе через Интернет, что существенно повышает скорость регистрации информации и оперативность формирования отчетных данных.
 В целях управления деятельностью, связанной с продажей объектов недвижимости, в конфигурации разработан набор подсистем, обеспечивающих следующие функциональные возможности:
 
Подсистема Управление базой объектов недвижимости
  •  ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая;
  •  широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение;
  •  формирование квартирограмм для новостроек, хранение и сравнение версий квартирограмм;
  •  хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);
  •  регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов;
  •  возможность назначения объектам недвижимости произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах;
  •  привязка к объектам произвольных файлов - фотографий, отсканированных документов и т.п.;
  •  отображение текущих статусов объектов: открыт в продажу, продажа отложена, бронь, продан и т.п.;
  •  регистрация данных по обмерам БТИ;
  •  регистрация правообладателей объектов первичной недвижимости и их долей.
Подсистема CRM - управление взаимоотношениями с клиентами
  •  планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к сделкам;
  •  регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий;
  •  учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов;
  •  размещение объявлений по объектам на рекламных площадках в Интернете с возможностью ручной и автоматической выгрузки;
  •  управление расписанием размещения рекламы в Интернете;
  •  поддержка различных форматов выгрузки объявлений на Интернет-площадки;
  •  управление процессами продаж по каждому виду сделок, контроль и анализ выполнения процессов;
  •  построение воронки продаж;
  •  анализ эффективности работы менеджеров;
  •  возможность разграничения прав доступа.
Подсистема Управление сделками по недвижимости
  •  регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;
  •  возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально;
  •  управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом;
  •  регистрация и анализ статусов сделок. Перечень статусов может быть сформирован для каждого вида сделки по отдельности;
  •  оперативный просмотр всех документов по сделке;
  •  возможность заключения договоров различного вида и дополнительных соглашений к договорам;
  •  возможность заключения договоров по первичной недвижимости с использованием векселя;
  •  возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки;
  •  возможность назначения сделкам и договорам произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах;
  •  оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке;
  •  привязка к сделкам и договорам произвольных файлов;
  •  регистрация для договоров по первичной недвижимости дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ;
  •  изменение статусов объектов недвижимости при проведении документов: бронь, VIPбронь, контракт, продан и т.п.;
  •  автоматический расчет и регистрация графиков платежей по сделкам с учетом процентов за рассрочку;
  •  возможность назначения скидок на покупку объектов недвижимости;
  •  регистрация нескольких покупателей по сделке с определением процента владения по договору;
  •  возможность расторжения сделки в одностороннем порядке или по взаимному соглашению с расчетом суммы возврата клиенту;
  •  регистрация актов передачи объекта покупателю;
  •  автоматическое формирование форм первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft® Word®.
Подсистема Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом
  •  ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;
  •  ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах;
  •  план-фактный анализ поступления платежей;
  •  автоматический расчет суммы пени за просрочку платежей.
  •  анализ продаж по объектам недвижимости и оказанным услугам;
  •  возможность регистрации произвольных расходов по сделке;
  •  учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам;
  •  отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете (для поставки на базе конфигурации "Управление производственным предприятием").
 С точки зрения отраслевого функционала по управлению продажами недвижимости, возможности конфигураций "Риэлтор. Управление продажами недвижимости" для "1С:Управление производственным предприятием" и "Риэлтор. Управление продажами недвижимости" для "1С:Управление торговлей" практически идентичны. Основное отличие заключается в том, что конфигурация на базе "Управление производственным предприятием" помимо управленческого и оперативного учета позволяет вести также бухгалтерский и налоговый учет. Также возможны некоторые различия в интерфейсе и механизмах работы конфигураций, связанные с особенностями архитектуры типовых конфигураций, лежащих в основе.
Вендор: